Prologis، رهبر جهانی در لجستیک املاک و مستغلات، بیستمین سالگرد تاسیس خود را جشن می گیردy سالگرد تأسیس صندوق لجستیک ایالات متحده (USLF)، یکی از صندوق‌های سهام خصوصی پیشرو، با دارایی‌های تحت مدیریت (AUM) به ارزش 24 میلیارد دلار. USLF از زمان راه‌اندازی خود در سال 2004 به بازده ثابت و بالایی دست یافته است و در عین حال نقشی کلیدی در رشد و نوسازی سرمایه‌گذاری‌های لجستیک در سراسر ایالات متحده ایفا می‌کند. Prologis یک سرمایه گذار مشترک در صندوق های سرمایه استراتژیک خود از جمله USLF است که به شدت منافع خود را با سرمایه گذاران USLF همسو می کند.
حمید ر گفت: مقدم، مدیرعامل و یکی از بنیانگذاران Prologis گفت: «ما در دو دهه گذشته مفتخر به خدمت و مشارکت با سرمایه گذاران USLF خود بوده ایم. USLF نه تنها یک مجموعه املاک و مستغلات لجستیکی با کیفیت بالا در ایالات متحده ارائه می دهد، بلکه به طور فعال در فرصت های ایجاد ارزش سرمایه گذاری می کند که ارزش بلندمدت دارایی های ما را افزایش می دهد و در عین حال ترجیح و حفظ مشتری را افزایش می دهد.
برخی از برجسته ترین دستاوردهای عملکرد در دو دهه گذشته:
- رکورد قوی عملکرد برتر: از زمان آغاز به کار، USLF به طور مداوم بازده قابل توجهی ایجاد کرده است و آن را به یک رهبر در لجستیک املاک تبدیل کرده است. این عملکرد به ویژه با توجه به اهرم کم صندوق در طول تاریخ 20 ساله خود، که اتکا به سرمایه استقراضی را کاهش می دهد، قابل توجه است. بهترین رتبه بندی بدهی USLF در کلاس، صندوق را قادر می سازد تا شرایط تامین مالی مطلوب را تضمین کند و بازدهی را در چرخه های مختلف بازار افزایش دهد.
- اشغال زیاد مداوم: در 10 سال گذشته، میانگین اشغال عملیاتی این صندوق 96.8 درصد بوده است که به دلیل قدرت دارایی‌ها و مکان‌های آن و همچنین رویکرد مشتری محور پرولوجیس، 160 واحد از بازار بهتر عمل کرده است.
- اعتماد سرمایه گذار قوی: USLF از یک گروه متنوع متشکل از 127 سرمایه گذار نهادی از 15 کشور، سرمایه جذب کرده است که نشان دهنده اعتماد بالایی به پتانسیل رشد بلندمدت و ارزش آن است. از سال 2004، USLF نقدینگی پیشرو در بازار را با تأمین مالی 100 درصدی درخواست‌های بازخرید به مبلغ بیش از 2.9 میلیارد دلار برای سرمایه‌گذاران خود فراهم کرده است.
- رشد مستمر و توسعه استراتژیک: استراتژی سرمایه گذاری فشرده و متمرکز USLF کلید موفقیت آن بوده است، و بطور انتخابی از 4.5 MSF در سال 2004 در هشت بازار به بیش از 125 MSF در 28 بازار امروزی گسترش یافته است. USLF با داشتن دارایی‌ها در برخی از مکان‌های بسیج شهری در مراکز عمده لجستیکی در ایالات متحده، از جمله کالیفرنیای جنوبی، نیوجرسی، شیکاگو و آتلانتا، همچنان بر مراکز لجستیکی با ارزش بالا متمرکز است. ظهور تجارت الکترونیکی به رشد این صندوق دامن زد.
با نگاهی به دهه سوم خود، USLF همچنان در موقعیت رشد و موفقیت آینده قرار دارد، زیرا Prologis به نوآوری برای ارائه ارزش به سرمایه گذاران در صنعت به سرعت در حال تغییر ادامه می دهد. Prologis از طریق سرمایه گذاری های قابل توجه در تحقیقات اختصاصی، تجزیه و تحلیل داده ها، انرژی های تجدیدپذیر، تحرک و سایر بهبودهای سرمایه افزایش دهنده ارزش در ساختمان های خود، دسترسی سرمایه گذاران صندوق را به بهترین مجموعه املاک و مستغلات لجستیکی تضمین کننده آینده در کلاس خود فراهم می کند.
کارستن کالیگ، رئیس سرمایه استراتژیک جهانی، گفت: «ما رویکردی متمرکز بر مشتری برای هر بخش از تجارت خود، از جمله صندوق‌های سرمایه‌گذاری خصوصی، با USLF، مجموعه‌ای از ویژگی‌های لجستیکی مدرن را انتخاب کرده‌ایم که در صنعت بی‌نظیر است. “در حالی که ما به دستاوردهای USLF در طول سال ها افتخار می کنیم، ما حتی بیشتر از آینده برای مشارکت ما با سرمایه گذاران هیجان زده هستیم.”
درباره سرمایه استراتژیک Prologis
کسب و کار سرمایه استراتژیک Prologis بخشی جدایی ناپذیر از تجارت این شرکت است، با دارایی های تحت مدیریت 87.0 میلیارد دلار*. کسب و کار سرمایه استراتژیک آن به طور مداوم رشد درآمد قوی و پایدار را ارائه می دهد.
Prologis Strategy Capital به سرمایه گذاران نهادی فرصتی بی نظیر برای سرمایه گذاری در شرکت ارائه می دهد. با استفاده از اندازه و مقیاس پلت فرم Prologis، هر یک از 10 صندوق سرمایه گذاری این شرکت بر ارائه بازدهی تعدیل شده بر اساس ریسک پیشرو در صنعت همراه با تجربه سرمایه گذار برتر متمرکز شده است. وسایل نقلیه سرمایه گذاری Prologis دارای پروفایل های جغرافیایی و ریسک خاصی هستند و ویژگی های لجستیکی را در بازارهای پرمصرف و موانع ورود هدف قرار می دهند.
Prologis یک سرمایه گذار لنگر در تمام صندوق های سهام استراتژیک خود است، با سطوح سرمایه گذاری مشترک از 15 درصد تا 55 درصد. به عنوان یک شریک عمومی، این شرکت از طریق ترازنامه دارای رتبه A، بهترین سبد جهانی در کلاس و تمرکز بر مشتری، امنیت را برای سرمایه گذاران فراهم می کند.
* داده‌های 30 ژوئن 2024. دارایی‌های تحت مدیریت، ارزش منصفانه املاک و پروژه‌های توسعه در کسب و کار سرمایه استراتژیک است و شامل برآورد ما از ارزش کل دارایی‌هایی است که می‌توان با استفاده از تعهدات سهام موجود از Prologis و شرکای ما به دست آورد. با فرض استفاده از سطوح اهرم هدف. دارایی های تحت مدیریت: 44 درصد از کل دارایی های تحت مدیریت Prologis را نشان می دهد.
درباره Prologis
Prologis، Inc. است یک رهبر جهانی در لجستیک املاک و مستغلات با تمرکز بر بازارهای با موانع بالا و با رشد بالا. از تاریخ 30 ژوئن 2024، شرکت به طور کامل یا از طریق سرمایه گذاری های مشترک سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و پروژه های توسعه ای داشته است که انتظار می رود در مجموع حدود 1.2 میلیارد فوت مربع (115 میلیون متر مربع) در 19 کشور باشد. Prologis تسهیلات لجستیک مدرن را به یک پایگاه متنوع از تقریباً 6700 مشتری در دو دسته اصلی اجاره می دهد: B2B و خرده فروشی/اجرای آنلاین.
مربوط به
منبع: https://techmub.com/prologis-u-s-logistics-fund-20-years-of-high-performing-logistics-assets/